ARTIGO TÉCNICO "DISTRITO IND. CEL. J.RABELO - DIVINÓPOLIS/MG"

“D. I. CEL. JOVELINO RABELO”

NO ANO DE 2008, DESENVOLVEMOS, IMPLANTAMOS E CONCLUÍMOS UM ESTUDO TÉCNICO SOBRE O DISTRITO INDUSTRIAL CEL. JOVELINO RABELO, UM LEVANTAMENTO CADASTRAL DE TODO O DISTRITO INDUSTRIAL, DA SITUAÇÃO NA ÉPOCA, ATENDENDO UMA SOLICITAÇÃO DO SR. SECRETÁRIO DO DR. ELSON PENHA – SECRETÁRIO DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO DO MUNICÍPIO DE DIVINÓPOLIS – ADMINISTRAÇÃO DEMETRIUS ARANTES, PROFISSIONAL DE GRANDE VISÃO E QUE NOS DEU TODO O APOIO PARA AS DIFICULDADES QUE FOSSEM SURGINDO, ESTAVA SEMPRE PRESENTE E ATENTO AS NOSSAS NESCESSIDADES, APESAR DE TER ASSUMIDO A REFERIDA SECRETARIA NO FINAL DA ADMINISTRAÇÃO, MAS CONSEGUIU PLANTAR VÁRIAS SEMENTES INCLUSIVE ESTE TRABALHO QUE CONCLUÍMOS E DE GRANDE IMPORTÂNCIA PARA O MUNICÍPIO DE DIVINÓPOLIS, SEMPRE PENSANDO GRANDE PARA DIVINÓPOLIS, FOI UMA GRANDE HONRA TER TRABALHADO COM ESTE PROFISSIONAL.

É MUITO IMPORTANTE QUE TENHAM CONHECIMENTO QUE ESTE TIPO DE SERVIÇO, PROCEDIMENTOS NUNCA FOI REALIZADO E EXECUTADO POR NENHUMA ADMINISTRAÇÃO DO MUNICÍPIO COM O VOLUME DE INFORMAÇÕES COMO FOI REALIZADO PELAS NOSSAS EQUIPES SOBRE O REFERIDO DISTRITO INDUSTRIAL, EM FUNÇÃO DO PROJETO QUE DESENVOLVEMOS E IMPLANTAMOS E COMO CONSEQUÊNCIAS CONSEGUIMOS LEVANTAR VÁRIAS IRREGULARIDADES, SITUAÇÕES JURÍDICAS DE REVERSÃO DE IMÓVEIS AO PATRIMÔNIO DO MUNICIPIO, INVASÕES E OUTRAS SITUAÇÕES, ONDE ACIONAMOS A PROCURADORIA DO MUNICÍPIO, PARA QUE TOMASSEM AS PROVIDÊNCIAS JURÍDICAS NECESSÁRIAS E ALERTAMOS QUE ESTES PROCEDIMENTOS TERIAM QUE TER CONTINUIDADE EM CARÁTER DE URGÊNCIA.

ACEITAMOS O DESÁFIO E COM UM GRUPO DE ESTAGIÁRIOS DAS ÁREAS DE ENGENHARIA, DIREITO, DESENHISTAS E OUTRAS, ESTRUTURAMOS AS EQUIPES DE CAMPO, QUE FORMAVAM AS EQUIPES DO DEPARTAMENTO DE PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO – DPI – TOMBAMENTO, CUJO PROJETO PRINCIPAL ERA O LEVANTAMENTO DO PATRIMÔNIO DO IIMOBILIÁRIO DOS IMÓVEIS DE PROPRIEDADE DO MUNICÍPIO, PROJETO DE MINHA AUTORIA SEM QUALQUER ÔNUS PARA O MUNICÍPIO, QUE SERIA O CADASTRAMENTO DE TODOS IMÓVEIS PRÓPRIOS DO MUNICÍPIO, QUE SERIAM AVALIADOS, CONTABILIZADOS E CONTROLADOS PELO NOSSO DEPARTAMENTO O D.P.I. – TOMBAMENTO.

INFELIZMENTE O NOSSO DEPARTAMENTO DE PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIOS – D.P.I. – TOMBAMENTO, NÃO TEVE A IMPORTÂNCIA QUE DEVERIA TER TIDO PELAS ADMINISTRAÇÕES PASSADAS, FIZEMOS MAIS DE SESSENTA POR CENTO DO LEVANTAMENTO DOS IMÓVEIS DE PROPRIEDADE DO MUNICÍPIO, LEVANTADOS, AVALIADOS E PRONTOS PARA SEREM CONTABILIZADOS, TÍNHAMOS NA ÉPOCA O MAIOR NÚMERO DE ESTAGIÁRIOS QUE QUALQUER DEPARTAMENTO DA PREFEITURA, QUE ERAM ESCOLHIDOS POR MIM, FIZEMOS UMA GRANDE EQUIPE, RESPEITADA, CONHECIDA POR QUALQUER ÓRGÃO DO MUNICÍPIO.

DESENVOLVEMOS OS PROCEDIMENTOS TÉCNICOS QUE IRÍAMOS APLICAR E ADOTAR PARA OS LEVANTAMENTOS DAS INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS DO DISTRITO INDUSTRIAL CEL. JOVELINO RABELO E COM TODOS OS ESTUDOS PRONTOS E ESTRATÉGIAS DE PROCEDIMENTOS INICIAMOS OS TRABALHOS DE CAMPO, APESAR DE TODAS AS DIFICULDADES COMO FALTA DE EQUIPAMENTOS, VEÍCULOS, MATERIAIS DE CAMPO E ESCRITÓRIO, NÃO FOI NADA FÁCIL, MAS FOI EXTREMAMENTE COMPENSADOR PELOS RESULTADOS COLHIDOS, MAS QUE INFELIZMENTE NENHUMA ADMINISTRAÇÃO UTILIZOU, APESAR DO EMPENHO E DEDICAÇÃO DE TODA EQUIPE.

COMO IRÍAMOS PROCEDER E COMO FAZER E FIZEMOS

APESAR O QUE FIZEMOS:

TODO O TRABALHO FOI DESENVOLVIDO EM MEIO DIGITAL – CD

E AS PLANTAS EM AUTO-CAD E PLANILHA EM EXCEL.

CONSTANDO DE:

1 – PLANTA GERAL DO DISTRITO INDUSTRIAL;

2 – PLANTA GERAL DAS DIVISAS DO IMÓVEL D. INDUSTRIAL;

3 – PLANTA GERAL DOS IMÓVEIS DE PROPRIEDADE MUNICIPIO;

4 – PLANTA GERAL COM AS QUADRAS E SEUS NÚMEROS;

5 – PLANTA GERAL COM AS INDUSTRIAS DO D. INDUSTRIAL;

6 – PLANTA GERAL DOS PROC. DE REVERSÃO AO MUNICÍPIO;

7 – PLANTA GERAL DAS ÁREAS VERDES E APPS;

8 – FOTOGRAFIAS DE TODOS OS IMÓVEIS.

9 – CADASTRO DE TODAS AS INDUSTRIAS, EM FUNCIONAMENTO

OU NÃO.

10 – LEVANTAMENTO DE DOCUMENTAÇÕES DAS EMPRESAS.

11 – CONTRÔLE GERAL DOS IMÓVEIS DO D. INDUSTRIAL.

FELIZMENTE TODO O TRABALHO EXECUTADO FOI INICIADO NO MÊS DE MARÇO DE 2008 E CONCLUÍDO EM NOVEMBRO DO MESMO ANO, TOTALIZANDO NOVE MESES DE MUITO TRABALHO E DIFICULDADES SURGIDAS E ENFRENTADAS CONSEGUIMOS FAZER E FIZEMOS.

INFELIZMENTE AS ADMINISTRAÇÕES PASSADAS NÃO DERAM A MÍNIMA ATENÇÃO AO PROJETO QUE FOI DE CONHECIMENTO DE TODOS, PREFEITOS, SECRETÁRIOS, CHEFIAS DAS ÁREAS TÉCNICAS E OUTRAS, QUE RECEBERAM NOSSOS RELATÓRIOS, OS CD’S, AS PLANILHAS, EXPLICANDO E DETALHANDO TODOS OS PROCEDIMENTOS ADOTADOS, E QUE TODO ESTE TRABALHO FICOU ARQUIVADO NO DEPARTAMENTO DE PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO – D.P.I. – TOMBAMENTO.

DIVINÓPOLIS, 11 DE JANEIRO DE 2021

ENGº PLÍNIO ELIAS DE ARAÚJO OLIVEIRA