GRANDES HOTEIS FECHADOS, TURISMO MUDANÇAS DE COMPORTAMENTO.

GRANDES HOTEIS FECHADOS, TURISMO MUDANÇAS DE COMPORTAMENTO.

Pequenas cidades do interior podiam exercer atrativos turísticos e eram visitadas para que Turistas passassem fim de semana, feriados e férias.

Os Turistas vinham a cidade e faziam dos grandes hotéis, casarões construídos, ou até pensões como extensões de seus lares, ficavam nestes estabelecimentos hoteleiros, onde dormiam, tomavam café, as vezes almoçavam e jantavam, quando não iam em restaurantes especializados nestas pequenas cidades como se fossem hap hour, nos fins de tarde e apreciavam além da comida bebidas muitas vezes também regionais.

O turismo era viver a vida do pessoal do interior nestas pequenas cidades, andar na rua, principalmente nas pracinhas, não havia mais nenhum atrativo que não fosse a vida da pequena cidade, era como se fossemos lá para conhecer o povo daquela cidade e conviver com eles o dia a dia, nas ruas e praças.

Assim os grandes hotéis construídos eram perfeitos, e eram feitos para serem acolhedores por si só, não tinha grande importância, o lazer destes hotéis, como quadras, piscinas, campo de futebol, quadra de tênis, como se fosse os SPAS moderno, os Resorts.

Resorts, são coisas raras para o Turismo, tem-se tudo, estão localizados afastado de tudo, principalmente das cidades, sejam pequenas ou grandes, e tem lazer completo, e as pessoas que lá visitam ficam dentro do Resort e de lá não sai para nada, tem-se tudo que se pode imaginar em termo de lazer e cuidado pessoal do corpo e da mente, é como se fosse uma vida futurística em uma casa de tratamento luxuosa.

O que aconteceu com o Turista antigo das cidadezinhas e os grandes Hotéis casarão?

O Turismo passou a ser de aventura, pousadas em beira de pontos exóticos da natureza, uma grande rocha, um riacho, uma cachoeira, uma vista bonita de uma montanha, e onde os Turista praticam atividades ao ar livre, e estes Turista não querem mais sentar nos bancos das Pracinhas para ver o dia passar no marasmo do dia a dia.

O novo Turista quer ver a natureza pulsando e participara de atividades na natureza, seja de pesca, em rios e lagos, sejam pulando de paraquedas, ou asa delta, e para tanto não precisam mais arrumar-se para o jantar no restaurante, não precisa mais maquiar dentro dos grandes hotéis, estão praticamente acampados em barracas, vivendo na natureza como nômade sem casas e as atividades são na natureza e não mais nas pracinhas das pequenas cidades.

E o que aconteceu com os grandes hotéis nos centros das pequenas cidades, ficaram ociosos e de difícil manutenção, por que não recebem mais turista como antigamente, a não ser que a cidade em si, seja uma grande fonte de Natureza extravagante nas proximidades.

Dai o que fazer com estes grandes Hotéis, casarões, como mantê-los, a única forma é demolir para seus grandes terrenos servirem para prédios de apartamentos, ou então ainda os transformar em moradia não temporária, o mais longo possível, para poder arrecadar algum dinheiro para poder mantê-lo.

Uma das formas seriam transformara em “time sharing”, Estadia de temporada compartilhada, ou seja, uma forma de se vender uma unidade residencial para mais de uma pessoa, com alguma semanas por ano para cada comprador.

A legislação brasileira a partir de 2018 “A modalidade é regulada pela Lei 13.777/2018, que trata do regime de multipropriedade e seu registro, definido como “o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel”

Uma saída para poder remunerar a venda deste tipo de hospedaria com um valor razoável, visto se tratar de grandes obras com um custo muito caro e que precisaria então receber em sua venda um valor maior e então após as vendas com uma coletividade de donos poder fazer grandes reformas operacionais.

Estes grandes hotéis perderam ainda a partir da vidada do milênio um outro Hospede que mantinha no dia a dia da semana um renda para a sua manutenção, os cacheiros viajantes (Vendedores) que tiravam pedidos no comercio em geral, com o surgimento da internet, todos os pedidos de qualquer pequena ou grande empresa são feitas pela internet, acabou a figura do Cacheiro Viajante, tirador de pedido, estes não precisam mais viajar para as pequenas ou grandes cidades para tirar pedido de mercadoria, tudo pode ser feito pela internet, sem sair da empresa é um novo tipo de Vendedor que trabalho pelo lap. top, celular, computador, consegue atingir seus clientes e seus funcionários de qualquer lugar.

Até na justiça saindo do assunto houve uma mudança radical com a digitalização, onde o advogado de qualquer lugar do Brasil de seu celular, computador, lap. top, consegue escrever e dar entrada em um processo em um site direcionado para uma das varas cíveis de qualquer cidade do pais, onde um recepcionista escrevente, consegue autuar, também estando em qualquer lugar do mundo trabalhando in home, ou em viagem, ou em estabelecimento de lazer onde esteja e enviar para o Juiz despachar, que também poderá estar em qualquer lugar do mundo e com apenas o celular despachar e dar continuidade do processo, e com a pandemia inclusive as audiência se tornaram virtuais através de salas de reunião virtuais pelo celular, computador lap. top, não necessita mais do prédio, da reunião das pessoas no mesmo local, tudo é em salas virtuais.

Assim também os grandes hotéis de pequenas cidades, deixou de ser o prédio para receber, Vendedores viajantes, advogados, ou qualquer pessoa que precisava estar na pequena cidade para praticar atos, a internet leva as pessoas através das nuvens de comunicação virtual, sem necessidade dos grandes hotéis.

Até os mercados, os Shopping estão passando por grandes transformações, pois todo o comercio nos últimos 25 anos, vem transformando em negociação virtual com entregas delibere, a comida que tinha que ir ao restaurante para comer, pode ser pedida pelo I FOOD, ou empresas concorrentes, ou diretamente nas empresas que elaboram estas comidas e são entregues em quartos de hotéis, ou em qualquer lugar onde a pessoa estiver e passe um ponto de localização via google mapa, sem precisar inclusive de passar o endereço, ou usar o telefone para falar ou comunicar, com uma comunicação totalmente diferente de como era em tempos atrás.

Como a comunicação virtual via estes aparelhos, ou mesmo TV, são hoje as “JANELAS” do mundo, onde as pessoas podem estar em qualquer lugar e se comunicar de qualquer forma, então a presença das pessoas não são mais importantes, por que podem viajar virtualmente através destes equipamentos eletrônicos e daí os espaços físicos estão deixando de servir para alguma coisa, os Grandes hotéis, os grandes prédios do fórum.

Até a educação com a pandemia sofreu grande transformação, onde as aulas passaram serem EAD, a distância, aulas preparadas e gravadas , que podem ser repetidas, repassadas, para uma classe de alunos, aprendiz que estão recebendo as referidas aulas, cada um, em uma janela onde estiverem, e ainda se comunicarem todos entre si, um professor que tinha dificuldade de se comunicar com uma sala fechada de 20 a 200 alunos, pode hoje se comunicar com milhares ao mesmo tempo, e ainda aproveitar a aula gravada para repetir sozinho e interagir somente quando houver dúvida, o trabalho diminuiu drasticamente, e atinge públicos muitas vezes maiores. 15/05/2024.

Pequenas cidades do interior podiam exercer atrativos turísticos e eram visitadas para que Turistas passassem fim de semana, feriados e férias.

Os Turistas vinham a cidade e faziam dos grandes hotéis, casarões construídos, ou até pensões como extensões de seus lares, ficavam nestes estabelecimentos hoteleiros, onde dormiam, tomavam café, as vezes almoçavam e jantavam, quando não iam em restaurantes especializados nestas pequenas cidades como se fossem hap hour, nos fins de tarde e apreciavam além da comida bebidas muitas vezes também regionais.

O turismo era viver a vida do pessoal do interior nestas pequenas cidades, andar na rua, principalmente nas pracinhas, não havia mais nenhum atrativo que não fosse a vida da pequena cidade, era como se fossemos lá para conhecer o povo daquela cidade e conviver com eles o dia a dia, nas ruas e praças.

Assim os grandes hotéis construídos eram perfeitos, e eram feitos para serem acolhedores por si só, não tinha grande importância, o lazer destes hotéis, como quadras, piscinas, campo de futebol, quadra de tênis, como se fosse os SPAS moderno, os Resorts.

Resorts, são coisas raras para o Turismo, tem-se tudo, estão localizados afastado de tudo, principalmente das cidades, sejam pequenas ou grandes, e tem lazer completo, e as pessoas que lá visitam ficam dentro do Resort e de lá não sai para nada, tem-se tudo que se pode imaginar em termo de lazer e cuidado pessoal do corpo e da mente, é como se fosse uma vida futurística em uma casa de tratamento luxuosa.

O que aconteceu com o Turista antigo das cidadezinhas e os grandes Hotéis casarão?

O Turismo passou a ser de aventura, pousadas em beira de pontos exóticos da natureza, uma grande rocha, um riacho, uma cachoeira, uma vista bonita de uma montanha, e onde os Turista praticam atividades ao ar livre, e estes Turista não querem mais sentar nos bancos das Pracinhas para ver o dia passar no marasmo do dia a dia.

O novo Turista quer ver a natureza pulsando e participara de atividades na natureza, seja de pesca, em rios e lagos, sejam pulando de paraquedas, ou asa delta, e para tanto não precisam mais arrumar-se para o jantar no restaurante, não precisa mais maquiar dentro dos grandes hotéis, estão praticamente acampados em barracas, vivendo na natureza como nômade sem casas e as atividades são na natureza e não mais nas pracinhas das pequenas cidades.

E o que aconteceu com os grandes hotéis nos centros das pequenas cidades, ficaram ociosos e de difícil manutenção, por que não recebem mais turista como antigamente, a não ser que a cidade em si, seja uma grande fonte de Natureza extravagante nas proximidades.

Dai o que fazer com estes grandes Hotéis, casarões, como mantê-los, a única forma é demolir para seus grandes terrenos servirem para prédios de apartamentos, ou então ainda os transformar em moradia não temporária, o mais longo possível, para poder arrecadar algum dinheiro para poder mantê-lo.

Uma das formas seriam transformara em “time sharing”, Estadia de temporada compartilhada, ou seja, uma forma de se vender uma unidade residencial para mais de uma pessoa, com alguma semanas por ano para cada comprador.

A legislação brasileira a partir de 2018 “A modalidade é regulada pela Lei 13.777/2018, que trata do regime de multipropriedade e seu registro, definido como “o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel”

Uma saída para poder remunerar a venda deste tipo de hospedaria com um valor razoável, visto se tratar de grandes obras com um custo muito caro e que precisaria então receber em sua venda um valor maior e então após as vendas com uma coletividade de donos poder fazer grandes reformas operacionais.

Estes grandes hotéis perderam ainda a partir da vidada do milênio um outro Hospede que mantinha no dia a dia da semana um renda para a sua manutenção, os cacheiros viajantes (Vendedores) que tiravam pedidos no comercio em geral, com o surgimento da internet, todos os pedidos de qualquer pequena ou grande empresa são feitas pela internet, acabou a figura do Cacheiro Viajante, tirador de pedido, estes não precisam mais viajar para as pequenas ou grandes cidades para tirar pedido de mercadoria, tudo pode ser feito pela internet, sem sair da empresa é um novo tipo de Vendedor que trabalho pelo lap. top, celular, computador, consegue atingir seus clientes e seus funcionários de qualquer lugar.

Até na justiça saindo do assunto houve uma mudança radical com a digitalização, onde o advogado de qualquer lugar do Brasil de seu celular, computador, lap. top, consegue escrever e dar entrada em um processo em um site direcionado para uma das varas cíveis de qualquer cidade do pais, onde um recepcionista escrevente, consegue autuar, também estando em qualquer lugar do mundo trabalhando in home, ou em viagem, ou em estabelecimento de lazer onde esteja e enviar para o Juiz despachar, que também poderá estar em qualquer lugar do mundo e com apenas o celular despachar e dar continuidade do processo, e com a pandemia inclusive as audiência se tornaram virtuais através de salas de reunião virtuais pelo celular, computador lap. top, não necessita mais do prédio, da reunião das pessoas no mesmo local, tudo é em salas virtuais.

Assim também os grandes hotéis de pequenas cidades, deixou de ser o prédio para receber, Vendedores viajantes, advogados, ou qualquer pessoa que precisava estar na pequena cidade para praticar atos, a internet leva as pessoas através das nuvens de comunicação virtual, sem necessidade dos grandes hotéis.

Até os mercados, os Shopping estão passando por grandes transformações, pois todo o comercio nos últimos 25 anos, vem transformando em negociação virtual com entregas delibere, a comida que tinha que ir ao restaurante para comer, pode ser pedida pelo I FOOD, ou empresas concorrentes, ou diretamente nas empresas que elaboram estas comidas e são entregues em quartos de hotéis, ou em qualquer lugar onde a pessoa estiver e passe um ponto de localização via google mapa, sem precisar inclusive de passar o endereço, ou usar o telefone para falar ou comunicar, com uma comunicação totalmente diferente de como era em tempos atrás.

Como a comunicação virtual via estes aparelhos, ou mesmo TV, são hoje as “JANELAS” do mundo, onde as pessoas podem estar em qualquer lugar e se comunicar de qualquer forma, então a presença das pessoas não são mais importantes, por que podem viajar virtualmente através destes equipamentos eletrônicos e daí os espaços físicos estão deixando de servir para alguma coisa, os Grandes hotéis, os grandes prédios do fórum.

Até a educação com a pandemia sofreu grande transformação, onde as aulas passaram serem EAD, a distância, aulas preparadas e gravadas , que podem ser repetidas, repassadas, para uma classe de alunos, aprendiz que estão recebendo as referidas aulas, cada um, em uma janela onde estiverem, e ainda se comunicarem todos entre si, um professor que tinha dificuldade de se comunicar com uma sala fechada de 20 a 200 alunos, pode hoje se comunicar com milhares ao mesmo tempo, e ainda aproveitar a aula gravada para repetir sozinho e interagir somente quando houver dúvida, o trabalho diminuiu drasticamente, e atinge públicos muitas vezes maiores. 15/05/2024.

Esta semana de 10/08/2024, Barcelona na Espanha teve protesto nas ruas, anti-turismo, fazendo com que estes protesto modifique a legistalação no sentido proibir a locação temporaria de Apartamentos, e a motivação principal dos protestos é que em uma cidade de aproximadamente 1,8 milhão de habitantes, tenha no ano mais de 12 milhões de visitantes, o que faz com que as vivendas com a demanda dos turistas fiquem mais caras para locação para o povo da terra, tudo isto sem levar em consideração é logico que estes turistas geram rendas de bilhões de dolares no Municipio local.

O que poderia se fazer, seria o imposto ao turista criando um fundo de subsidio a locação para as pessoas de baixa renda, pessoas estas atingida pelos Turista.

No Brasil Ubatuba,criou o pedário aos veículos que visitam a cidade, criando um fundo de controle de Turistas e esta arrecadação ajudaria na manutenção do meio ambiente invadio pelos mesmos, que aumentam o custo de manutenção ao Municipio. 10/08/2024